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Verkauft!
Erbbaurecht! 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Unterschleißheim, S-Bahn-Nähe

Eckdaten
Beschreibung
Energiedaten
Grundriss
Lage
Kontakt
Eckdaten
Objektnummer: 20190826
Objektart: 2-Zimmer-Wohnung
Kaufpreis: 205.000,00 €
Wohngeld: 398,00 €
Käuferprovision: 7.318,50 €
Vermietet: nein
Baujahr: 1972
Zimmer: 2
Wohnfläche: 61,00 m²
Etage: 5. OG
Terrasse / Balkon: Südbalkon
EBK: ja
Keller: ja
Stellplatzanzahl: 1
Stellplatzart: TG-Stellplatz
Personenaufzug: ja
Beschreibung

Die Wohnung unterliegt dem Erbbaurecht, mit einer Restlaufzeit von 50 Jahre, bis 2069. Die Wohnung befindet sich im 5. OG eines Mehrfamilienhauses in Unterschleißheim, in unmittelbarer Nähe der S-Bahn Station "Lohhof". Die Wohnung ist sehr praktisch geschnitten, und wirkt durch den Südbalkon, der sich über die gesamte Länge der Wohnung erstreckt,  äußerst hell und freundlich. Über den Flur gelangen Sie in das Badezimmer und in die beiden Wohnräume. Das geflieste Bad ist innenliegend. In den Wohnräumen ist Parkett-Boden verlegt. Von beiden Räumen haben Sie einen direkten Zugang auf den Balkon. Über den größeren Wohnraum, gelangen Sie in die kleine Küche, die mit einer modernen und gepflegten Einbauküche ausgestattet ist. Ein Fenster sorgt hier für ausreichend Frischluft und Tageslicht. Zur Wohnung gehört auch ein eigenes Kellerabteil. Ein Personenaufzug ist vorhanden. Außerdem ist ein Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten.

In dem Wohngeld in Höhe von 398,00 Euro monatlich ist der Erbbauzins bereits enthalten.

ACHTUNG! Eigenkapital in Höhe von 30% des Kaufpreises ist laut Erbbaurechtsgeber zwingend erforderlich.

Energiedaten
Ausweis liegt vor: ja
Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis
gültig bis: 28.03.2029
erstellt am: 29.03.2019
Energiekennwert: 141 kWh/(m²xa)
Energieträger: Nah-/Fernwärme aus Heizwerken
Energie für Warmwasser enthalten: ja
Grundriss

Laden Sie sich hier den Grundriss des Objekts als PDF herunter:

Download (55 kB)
Lage

Unterschleißheim ist mittlerweile die größte Stadt im nördlichen Landkreis München mit ca. 30.000 Einwohnern und verfügt über hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, viele Kindergärten, sämtliche Schultypen, viele aktive Vereine sowie ein reichhaltiges Freizeitangebot und eine hervorragende Anbindung an das Autobahnnetz. Der Flughafen München ist in ca. 15 Min. zu erreichen. Die Münchner Innenstadt ist mit dem Auto in ca. 20 Min. zu erreichen. Unterschleißheim verfügt außerdem über zwei eigene S-Bahnstationen mit der Sie in ca. 20 Minuten die Innenstadt erreichen und in entgegengesetzter Richtung, den Flughafen. Die S-Bahnstation "Lohhof" befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist in ca. 3 Gehminuten zu erreichen. Innerhalb der Stadt bringt Sie auch der Bus zu Ihrem Ziel bis hinaus nach Garching oder Haimhausen. Eine Bushaltestelle ist zu Fuß in etwa 5 Minuten erreichbar. Die Wohnanlage befindet sich zudem ganz in der Nähe der beliebten Einkaufsstraße, der Bezirksstraße. Hier finden Sie fußläufig viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken, Ärzte uvm.

 

Kontakt

Werner W. Schandow

Geschäftsführer
Vermietung und Verkauf
Immobilienmakler seit 1987
Telefon: 089/321411-10
Telefax: 089/321411-20
Werner W. Schandow

Werner W. Schandow

Geschäftsführer
Vermietung und Verkauf
Immobilienmakler seit 1987
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Telefax: 089/321411-20