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Verkauft!
Ein Traum für Gartenliebhaber zu verkaufen! Doppelhaushälfte zum Wohlfühlen in ruhiger Lage in Kumhausen-Hohenegglkofen!

Eckdaten
Beschreibung
Energiedaten
Grundriss
Lage
Kontakt
Eckdaten
Objektnummer: 20201028
Objektart: Doppelhaushälfte
Kaufpreis: 570.000,00 €
Vermietet: nein
bezugsfrei ab: ab sofort
Baujahr: 1993
Zimmer: 5
Wohnfläche: 175,00 m²
Grundstücksfläche: 425,00 m²
Terrasse / Balkon: Ja, beides
EBK: ja
Keller: ja
Stellplatzanzahl: 2
Stellplatzart: Doppelgarage
Personenaufzug: nein
Beschreibung

Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte mit 5 Zimmern und ca. 175m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger Lage in der Gemeinde Kumhausen bei Landshut. Dieses Haus verfügt gleich über mehrere Highlights. Im Winter haben Sie die Qual der Wahl, denn im Wohnzimmer sorgt der Kachelofen für Wohlfühltemperaturen. Im Atelier im 1. OG gibt es einen offenen Kamin, der die nötige Atmosphäre schafft. Eine Einbauküche ist in diesem Objekt auch vorhanden. Anschließend gibt es eine abgetrennte Vorratskammer sowie einen Frühstücksraum, der in den großen Essbereich und das Wohnzimmer übergeht. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse. Diese bietet reichlich Platz für Sonnenliege, Grill & Co. Der nicht-einsehbare Garten bietet weitere Entfaltungsmöglichkeiten. Ein separates Gäste-WC finden Sie neben dem Eingang im Erdgeschoss. Über eine Treppe gelangen Sie in das 1. OG, indem sich die beiden Schlafzimmer befinden. Beide Räume haben Zugang auf den Balkon. Eines der Zimmer hat einen eigenen Ankleideraum und man gelangt über eine Holztreppe in eine offene Galerie. Ein Duschbad ist ebenfalls vorhanden. Ein weiterer großer Raum steht Ihnen im Untergeschoss zur Verfügung und kann als Hobbyraum genutzt werden. Das Haus wird mit einer Ölheizung beheizt.

In den Grundrissen ist das Bad mit Wanne, Dusche und WC im Dachspitz nicht enthalten, man kann auf den Fotos allerdings sehr schön erkennen, wie geschmackvoll dieser Raum ausgebaut wurde.

Besichtigungstermine werden nur Einzeln vergeben.

Die Immobilie ist provisionsfrei für den Käufer!

Energiedaten
Ausweis liegt vor: ja
Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis
gültig bis: 18.08.2022
erstellt am: 19.08.2012
Energiekennwert: 124,1
Energieträger: Heizöl
Energie für Warmwasser enthalten: ja
Grundriss

Laden Sie sich hier den Grundriss des Objekts als PDF herunter:

Download (312 kB)
Download (445 kB)
Download (579 kB)
Lage

Kumhausen liegt unmittelbar südlich der malerischen Stadt Landshut, wo gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, viele aktive Vereine sowie ein reichhaltiges Freizeitangebot vorhanden sind. Im Ortsteil Hohenegglkofen sind keine Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Von Hohenegglkofen ist die Stadt Landshut mit dem Auto, sowie mit dem Bus oder der Bahn in wenigen Minuten erreichbar. 

Kontakt

Werner W. Schandow

Geschäftsführer
Vermietung und Verkauf
Immobilienmakler seit 1987
Telefon: 089/321411-10
Telefax: 089/321411-20
Werner W. Schandow

Werner W. Schandow

Geschäftsführer
Vermietung und Verkauf
Immobilienmakler seit 1987
Telefon: 089/321411-10
Telefax: 089/321411-20