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Verkauft!
Gemütliche 3,5 Zimmer Wohnung im Zentrum Oberschleißheims, S-Bahn-Nähe!

Eckdaten
Beschreibung
Energiedaten
Grundriss
Lage
Kontakt
Eckdaten
Objektnummer: 20185
Objektart: 3,5 Zimmer Wohnung
Kaufpreis: 398.000,00 €
Wohngeld: 460,00 €
Käuferprovision: 14.208,60 €
Vermietet: ja, bis 31.12.2018
Nettokaltmiete: 1.050,00 €
bezugsfrei ab: 01.01.2019
Baujahr: 1972
Zimmer: 3,5
Wohnfläche: 87,00 m²
Etage: 4.OG
Terrasse / Balkon: 2 Loggien
Keller: ja
Stellplatzanzahl: 2
Stellplatzart: 1 Tiefgaragenstellplatz, 1 Außenstellplatz
Personenaufzug: ja
Beschreibung

Die 3,5 Zimmer-Wohnung befindet sich im 4.OG einer gepflegten Wohnlage im Zentrum (S-Bahn-Nähe) Oberschleißheims. Ein Personenaufzug ist vorhanden. Insgesamt ist die Wohnung sehr geräumig. Das Wohnzimmer ist gut geschnitten und genau wie die übrigen Wohnräume mit einem hellen Laminatboden ausgestattet. Die zwei Loggien erreichen Sie über je eines der drei übrigen Zimmer. Das kleinste Zimmer kann als Ankleidezimmer, kleines Kinderzimmer, oder Büro
genutzt werden. Ein Bad mit Badewanne und ein separates WC (beide innenliegend) stehen Ihnen zur Verfügung. Beheizt wird das Gebäude mit Fernwärme. Die Fassade des Objektes wurde im Jahr 2006 saniert (Wärmedämmung der Balkone und des Flachdachs). Das Haus erhielt zudem neue Kunststofffenster. Im Kaufpreis enthalten ist ein Tiefgaragenstellplatz, sowie ein Außenstellplatz für Ihren PKW.

Die Wohnung ist gewerblich an eine Firma vermietet und zum 31.12.2018 gekündigt. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.050,00 Euro.

Im Wirtschaftsplan 2018 wurde eine Anpassung der Zuführung zur Instandhaltungsrücklage beschlossen. Der Anteil für diese Wohnung beträgt 181,00 Euro monatlich.

Die eingezeichnete Möblierung im Grundrissplan ist lediglich als beispielhafte Darstellung zu verstehen und wird nicht mitverkauft.

Energiedaten
Ausweis liegt vor: ja
Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis
gültig bis: 08.02.2028
erstellt am: 09.02.2018
Energiekennwert: 103,1 kWh (m²xa)
Energieträger: Fernwärme
Energie für Warmwasser enthalten: ja
Grundriss

Laden Sie sich hier den Grundriss des Objekts als PDF herunter:

Download (79 kB)
Lage

Oberschleißheim im Norden Münchens gelegen, verfügt über eine hohe Wohnqualität einerseits durch die Nähe zur Landeshauptstadt, andererseits durch die Lage "im Grünen". Die Gemeinde verfügt über hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, viele aktive Vereine sowie ein reichhaltiges Freizeitangebot und eine hervorragende Anbindung an das Autobahnnetz. Der Flughafen München ist in ca. 15 Min. zu erreichen. Die Münchner Innenstadt ist mit dem Auto in ca. 20 Min. zu erreichen. Oberschleißheim verfügt außerdem über eine eigene S-Bahnstation mit der Sie in ca. 20 Minuten die Innenstadt erreichen und in entgegengesetzter Richtung, den Flughafen. Innerhalb der Stadt bringt Sie außerdem der Bus
zu Ihrem Ziel. Die Wohnung befindet sich in zentrumsnähe. Einkaufsmöglichkeiten, Banken sowie Post und Ärzte erreichen Sie problemlos zu Fuß oder auch mit dem Fahrrad. Die S-Bahnstation sowie die Bushaltestellen sind ebenfalls in Kürze zu Fuß erreichbar.

Kontakt

Werner W. Schandow

Geschäftsführer
Vermietung und Verkauf
Immobilienmakler seit 1987
Telefon: 089/321411-10
Telefax: 089/321411-20
Werner W. Schandow

Werner W. Schandow

Geschäftsführer
Vermietung und Verkauf
Immobilienmakler seit 1987
Telefon: 089/321411-10
Telefax: 089/321411-20