Navigation
Zurück


Für Kapitalanleger! Ruhig gelegene 2,5-Zimmer-Wohnung in München-Schwabing Herzogstraße

Eckdaten
Beschreibung
Energiedaten
Grundriss
Lage
Kontakt
Eckdaten
Objektnummer: 20210630
Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 875.000,00 €
Wohngeld: 320,00 €
Vermietet: ja
Nettokaltmiete: 1.050,00 €
Bruttowarmmiete: 1.375,00 €
Nebenkosten: 325,00 €
Erbbaurecht: nein
Baujahr: 1974
Zimmer: 2,5
Wohnfläche: 79,77 m²
Etage: Hochparterre
Terrasse / Balkon: Loggia
EBK: ja
Keller: ja
Stellplatzanzahl: 1
Stellplatzart: Tiefgaragenstellplatz
Beschreibung

Die großzügig geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Mehrfamilienanlage im schönen Schwabinger Westen und ist mit Hochparterre gelegen. Das große Wohnzimmer wird über die Loggia erweitert und bietet Ihnen viel Platz als Lebensmittelpunkt. Die Zimmer sind schön geschnitten und lassen sich daher gut möblieren, zudem sind diese mit hellem einladendem Laminat und im Flur mit Parkett ausgestattet. Darüber hinaus befinden sich in allen Räumen moderne Kunststofffenster und die Böden sind mit entweder hellen neutralen Fliesen oder hellem Laminat ausgelegt. Das außenliegende Badezimmer sowie die Küche verfügen über ein großes Fenster, dass für ausreichend Tageslicht und Frischluft sorgt. Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil bietet Ihnen ausreichend Staufläche.

Das monatliche Hausgeld für die Wohnung inkl. Heizung, Warmwasser und Rücklagen beträgt aktuell 320,00 Euro.

Zur Wohnung gehört ein nicht mit vermieteter abschließbarer Tiefgaragenstellplatz.

Käuferprovision: 2,38 % des Kaufpreises inkl. MwSt entspricht 20.825,00 Euro. Der Verkäufer leistet auch eine Provision in gleicher Höhe zzgl. MwSt.

Energiedaten
Ausweis liegt vor: ja
Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis
gültig bis: 04.10.2027
erstellt am: 05.10.2017
Energiekennwert: 159 kWh/(m²xa)
Energieträger: Fernwärme
Energie für Warmwasser enthalten: ja
Engergieeffizienzklasse: E
Grundriss

Laden Sie sich hier den Grundriss des Objekts als PDF herunter:

Download (652 kB)
Lage

Der zentrale Stadtteil Schwabing erfreut sich seit jeher großer Nachfrage. Restaurants, Cafe's sowie die Nähe zu den Freizeitparks wie dem Luitpoldpark, Olympiapark aber auch dem Englischen Garten mit ihren zahlreichen Freizeitangeboten machen es zu einer der attraktivsten Adressen für das Münchner Stadt-Leben. Hier finden Sie ausgedehnte Shoppingmöglichkeiten und zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäcker und Supermärkte aber auch Ärzte und Kindergärten. Die U-Bahn-Haltestelle "Hohenzollerner Platz" (U2 / U8) und mehrere Buslinien sind nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt. In ca. 10 Minuten erreichen Sie so auf direktem Weg die Münchner Innenstadt. Mit dem PKW gelangen Sie ebenfalls in Kürze die Innenstadt, aber auch die nahegelegene Autobahnauffahrt auf die A9 ist in wenigen Minuten erreichbar. 

Kontakt

Werner W. Schandow

Geschäftsführer
Vermietung und Verkauf
Immobilienmakler seit 1987
Telefon: 089/321411-10
Telefax: 089/321411-20
Werner W. Schandow

Werner W. Schandow

Geschäftsführer
Vermietung und Verkauf
Immobilienmakler seit 1987
Telefon: 089/321411-10
Telefax: 089/321411-20