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Vermietet!
2-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit kleiner Sonnenterrasse in Unterschleißheim!

Eckdaten
Beschreibung
Energiedaten
Grundriss
Lage
Kontakt
Eckdaten
Objektnummer: 20190624
Objektart: 2 Zimmer-Maisonette-Wohnung
Nettokaltmiete: 963,00 €
Bruttowarmmiete: 1.163,00 €
Nebenkosten: 200,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten: ja
Mietzins Stellplatz: 50,00 €
Kaution: 3.039,00 €
bezugsfrei ab: 01.08.2019
Baujahr: 1995
Zimmer: 2
Wohnfläche: 65,00 m²
Etage: EG
Terrasse / Balkon: Terrasse
EBK: ja
Keller: ja
Stellplatzanzahl: 1
Stellplatzart: oberer Duplexstellplatz
Personenaufzug: nein
Beschreibung

Die Maisonettewohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage in Lohhof und ist ab dem 01.08.2019 bezugsfrei. Sie besticht mit einer einladenden Terrasse in Südlage, wodurch der Wohnraum sehr hell und freundlich ist. Im Sommer profitieren Sie zusätzlich von einer elektrischen Markise, die an heißen Tagen, Schatten spendet. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca 42m², wovon das Wohnzimmer zusammen mit der modernen Einbauküche, den größten Anteil einnimmt (ca. 30 m²). Ausgestattet ist die zweigeschössige Wohnung durchgehend mit weißen Fliesen und wird überall mittels Fußbodenheizung beheizt. Alle Fenster sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet. Vom Flur aus, gehen Sie in das Badezimmer, welches über eine Badewanne und ein Fenster verfügt. Über die Wendeltreppe im Wohnraum gelangen Sie in das zweite Zimmer im Souterrain mit ca. 23 m². Hierdurch erhalten Sie eine angenehme Aufteilung in Wohn- und Schlafbereich. Von hier aus gelangen Sie praktischerweise ebenfalls in den angrenzenden Kellerraum (ca. 7,5 m²), in dem es einen Waschmaschinen- und Trockneranschluss gibt. Beide Räume erhalten durch die Fenster zusätzlich natürliches Licht und frische Luft.

Zu dem Angebot gehört außerdem ein oberer Duplexstellplatz für 50,00 € pro Monat.

Bitte beachten Sie, dass der Mietvertrag eine Staffelmietvereinbarung enthält.

Energiedaten
Ausweis liegt vor: ja
Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis
gültig bis: 25.03.2028
erstellt am: 26.03.2018
Energiekennwert: 144,6 kWh/(m²xa)
Energieträger: Erdgas
Energie für Warmwasser enthalten: ja
Grundriss

Laden Sie sich hier den Grundriss des Objekts als PDF herunter:

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Download (31 kB)
Lage

Unterschleißheim ist mittlerweile die größte Stadt im nördlichen Landkreis München mit ca. 30.000 Einwohnern und verfügt über hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, viele Kindergärten, sämtliche Schultypen, viele aktive Vereine sowie ein reichhaltiges Freizeitangebot und eine hervorragende Anbindung an das Autobahnnetz. Der Flughafen München ist in ca. 15 Min. zu erreichen. Die Münchner Innenstadt ist mit dem Auto in ca. 20 Min. zu erreichen. Unterschleißheim verfügt außerdem über zwei eigene S-Bahnstationen mit der Sie in ca. 20 Minuten die Innenstadt erreichen und in entgegengesetzter Richtung, den Flughafen. Die beiden S-Bahnstationen "Lohhof" bzw. "Unterschleißheim" erreichen Sie jeweils in unter 15 Minuten. Innerhalb der Stadt bringt Sie auch der Bus zu Ihrem Ziel bis hinaus nach Garching oder Haimhausen. Eine Bushaltestelle ist zu Fuß in ca. 10 Minuten zu erreichen. Die kleine Wohnanlage befindet sich zudem ganz in der Nähe der beliebten Einkaufsstraße, der Bezirksstraße. Hier finden Sie fußläufig viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken, Ärzte uvm.

Kontakt

Werner W. Schandow

Geschäftsführer
Vermietung und Verkauf
Immobilienmakler seit 1987
Telefon: 089/321411-10
Telefax: 089/321411-20
Werner W. Schandow

Werner W. Schandow

Geschäftsführer
Vermietung und Verkauf
Immobilienmakler seit 1987
Telefon: 089/321411-10
Telefax: 089/321411-20