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Vermietet!
Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit sonniger Dachterrasse in der Parkstadt Schwabing

Eckdaten
Beschreibung
Energiedaten
Grundriss
Lage
Kontakt
Eckdaten
Objektnummer: 20190819
Objektart: 3-Zimmer-Wohnung
Nettokaltmiete: 1.600,00 €
Bruttowarmmiete: 1.950,00 €
Nebenkosten: 350,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten: ja
Mietzins Stellplatz: 100,00 €
Kaution: 5.100,00 €
bezugsfrei ab: 01.11.2019
Baujahr: 2009
Zimmer: 3
Wohnfläche: 79,00 m²
Etage: 4. OG
Terrasse / Balkon: Dachterrasse mit Südlage
EBK: kann abgelöst werden
Keller: ja
Stellplatzanzahl: 1
Stellplatzart: TG-Stellplatz
Personenaufzug: ja
Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 4. OG einer sehr gepflegten und modernen Wohnanlage in der Parkstadt Schwabing. Ein Personenaufzug ist vorhanden. Das Wohnzimmer ist mit hellem Parkettboden ausgestattet, und bietet durch die offene Raumgestaltung einen nahtlosen Übergang in die helle Küche. Die moderne EBK kann abgelöst werden. Absolutes Highlight der Wohnung ist die fast 30 m² große Dachterrasse mit Südlage. Diese bietet neben der Möglichkeit einer gemütlichen Sitzecke, auch ausreichend Platz für eine Sonnenliege & Co. Die elektrische Markise bietet Ihnen auch an heißen Tagen genügend Schatten. Die Schlafzimmer sind ebenfalls mit hellem Parkettboden ausgestattet und gut geschnitten. Das Badezimmer, sowie das separate Gäste-WC sind innenliegend und mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Auch aufgrund der Raumhöhe von 2,65 m erscheint die Wohnung besonders hell und großzügig. Die Wohnung wird vollflächig mit einer Fußbodenheizung beheizt.

Ein Keller und Tiefgaragenstellplatz sind ebenfalls Bestandteil des Mietobjektes.

 

 

Energiedaten
Ausweis liegt vor: ja
Ausweistyp: Energiebedarfsausweis
gültig bis: 17.11.2019
erstellt am: 17.11.2009
Energiekennwert: 49,8 kWh/(m²xa)
Energieträger: Fernwärme
Energie für Warmwasser enthalten: ja
Grundriss

Laden Sie sich hier den Grundriss des Objekts als PDF herunter:

Download (94 kB)
Lage

Die Wohnung befindet sich inmitten der Parkstadt Schwabing und somit am nördlichsten Ende des Stadtteils Schwabing. Die Parkstadt Schwabing liegt zwischen der Autobahn A9, dem Mittleren Ring, der Leopoldstraße und der Domagkstraße. Mit dem PKW erreichen Sie in Kürze das Ringstraßennetz und damit die ins Stadtzentrum gerichteten Verkehrsachsen. Weitere Annehmlichkeiten bieten zusätzlich die öffentlichen Verkehrsmittel die fußläufig von der Wohnung zu erreichen sind. Die diversen Bushaltestellen, die naheliegenden U-Bahn-Haltestellen der U6 "Alte Heide" und "Nordfriedhof", sind die ideale Ergänzung der lokalen Infrastruktur. In ca. 5 Minuten bringt Sie die Tram 23 bequem und schnell an die Münchner Freiheit. Den Flughafen München können Sie bequem ab der U-Bahn-Haltestelle "Nordfriedhof" mit dem Lufthansa Airport Bus in 25 Minuten erreichen. Die neue Untertunnelung des Mittleren Ring, erleichtert den Zugang zum Petuelpark den Sie zu Fuß in 5 Minuten erreichen. Im Sommer bietet die Nähe zum Englischen Garten und zum Ungerer Freibad viele Freizeitmöglichkeiten. Das Parkstadt-Center ist ein großes Einkaufszentrum, das alle Läden des täglichen Bedarfs bietet.

Kontakt

Werner W. Schandow

Geschäftsführer
Vermietung und Verkauf
Immobilienmakler seit 1987
Telefon: 089/321411-10
Telefax: 089/321411-20
Werner W. Schandow

Werner W. Schandow

Geschäftsführer
Vermietung und Verkauf
Immobilienmakler seit 1987
Telefon: 089/321411-10
Telefax: 089/321411-20